Slutförd elbesiktning och elrevision i flerbostadshus i Bagarmossen, Skarpnäck

Projektet omfattade en slutförd elbesiktning och elrevision i ett flerbostadshus i Bagarmossen, Skarpnäck, där fastighetsägaren hade behövt en tydlig genomgång av elanläggningens skick. Arbetet utfördes i en befintlig fastighet med gemensamma utrymmen, undercentraler och lägenhetsnära installationer som hade använts under lång tid. Målet hade varit att kartlägga anläggningens status, dokumentera eventuella avvikelser och skapa ett tillförlitligt underlag för fortsatt förvaltning.

Så genomfördes elbesiktningen och elrevisionen

Arbetet inleddes med en genomgång av tillgänglig dokumentation, tidigare märkning och befintliga centraler i fastigheten. Därefter utfördes en systematisk okulär kontroll av elanläggningen i gemensamma utrymmen, inklusive trapphus, källargångar, teknikrum, tvättstuga och förrådsdelar. Elcentraler, gruppförteckningar, skyddsutrustning, kapslingar, kabeldragningar och anslutningspunkter granskades noggrant för att bedöma utförande, slitage och avvikelser från gällande krav vid tiden för revisionen. Särskild vikt lades vid åtkomlighet, märkning, skydd mot beröring samt tecken på värmepåverkan, åldring eller tidigare provisoriska lösningar.

Efter den okulära kontrollen genomfördes funktionskontroller och mätningar i relevanta delar av anläggningen. Jordfelsbrytare provades, skyddsledares kontinuitet kontrollerades och ett urval av grupper verifierades för att säkerställa att installationerna hade fungerat på ett säkert och förutsägbart sätt. I flera centraler uppdaterades dokumentationen under arbetets gång eftersom äldre märkning hade varit otydlig eller ofullständig. Det hade också funnits blandade installationer från olika ombyggnadsperioder, vilket gjorde att revisionen behövde utföras metodiskt för att hela bilden skulle bli korrekt. Samtliga iakttagelser sammanställdes löpande i ett besiktningsunderlag där varje punkt beskrev placering, typ av avvikelse och rekommenderad åtgärdsnivå.

Materialmässigt omfattade projektet främst kontroll och dokumentation av befintliga komponenter, men arbetet inkluderade även mindre kompletteringar för att säkra tydlighet i anläggningen. Ny märktejp, uppdaterade gruppförteckningar, kapslingsskruv där sådant hade saknats samt kompletterande skyltning användes i de delar där identifiering och översikt hade behövt förbättras. Befintliga elcentraler i plåt och normkapsling, automatsäkringar, jordfelsbrytare, kopplingsdosor, installationskablar och skyddsjordade systemdelar granskades som en del av helheten. Genom att samla all information i ett enhetligt protokoll fick fastighetsägaren ett bättre beslutsunderlag för både prioriterade säkerhetsåtgärder och långsiktig underhållsplanering.

Resultatet blev en genomlyst elanläggning med tydligt dokumenterat skick och bättre överblick över vilka delar som hade varit i gott skick och vilka delar som hade behövt åtgärdas vidare. Fastighetsägaren fick ett färdigt revisionsunderlag som kunde användas i det fortsatta förvaltningsarbetet, vid upphandling av kompletterande elarbeten och i dialog med boende samt driftansvariga. Besiktningen hade också bidragit till att minska osäkerheten kring äldre installationer i fastigheten, eftersom eventuella riskpunkter hade identifierats och beskrivits på ett strukturerat sätt. Projektet avslutades med en tydlig återrapportering där anläggningens status, rekommendationer och dokumenterade avvikelser hade presenterats på ett lättöverskådligt och praktiskt användbart sätt.